استخراج شهادة إتمام بناء

شهادة إتمام بناء بلدي هي الوثيقة التي تثبت أن المبنى أُنجز فعليًا وفق الرخصة والاشتراطات، وتصدر في منصة بلدي باسم «شهادة إشغال». وصف الخدمة في المنصة يقول صراحة: خدمة إلكترونية تتيح للمستفيد إصدار شهادة إشغال لمبنى قائم، وهي ما يُعرف بإتمام البناء، دون زيارة الجهة.

ما يسميه المقاول أو البنك «شهادة إتمام» هو نفسه «شهادة الإشغال» في نظام تطبيق كود البناء السعودي، الذي ينص على أنه لا يجوز إشغال البناء إلا بعد الحصول عليها من الجهاز البلدي. لذلك يلزمك الاسم الرسمي عند البحث داخل المنصة.

الخدمة تُقدَّم إلكترونيًا فقط، من لوحة التحكم في بوابة بلدي أو من تطبيق الجوال، وهي متاحة للأفراد والجهات الحكومية والمنشآت. لشرح الشروط والمواعيد بالتفصيل راجع شهادة إتمام البناء: الشروط والخطوات.

طريقة استخراج شهادة إتمام بناء تتم في تسع خطوات داخل منصة بلدي، تبدأ باختيار صفة المستخدم وتنتهي بالسداد وطباعة الشهادة. هذه هي الخطوات بترتيبها كما تظهر في بطاقة الخدمة.

1. سجّل دخولك إلى بلدي، وافتح لوحة التحكم، ثم حدد صفة المستخدم.
2. اختر الخدمة عبر «تقديم جديد» لبدء التقديم.
3. حدد نوعية المالك ومقدم الطلب.
4. حدد رخصة البناء التي تريد إصدار الشهادة عليها.
5. اختر المكتب الهندسي.
6. أرسل الطلب إلى المكتب الهندسي.
7. انتظر إكمال المكتب للبيانات وإعداده التقرير، ثم تعتمد الأمانة الشهادة.
8. استلم رقم فاتورة السداد وسدد الرسوم.
9. اطبع الشهادة بعد السداد من حسابك.

للمباني الجديدة تصدر الشهادة عن طريق المكتب المشرف بعد إرسال تقارير البناء (إشعارات البناء)، أما الرخص القديمة فتقدّم عليها عبر الخدمة نفسها.

طباعة شهادة إتمام البناء من بلدي ممكنة بعد سداد فاتورة الخدمة مباشرة، فبحسب بطاقة الخدمة تصدر شهادة الإشغال عند السداد ويمكن طباعتها. الطباعة تتم من حسابك في المنصة، ولا يلزم حضور أي جهة.

إن لم تجد الشهادة بعد السداد فتأكد من أن الأمانة اعتمدت الطلب وأن الفاتورة مسددة بالكامل، ثم افتح الطلب من لوحة التحكم. وتصلك إشعارات بحالة الطلب برسائل SMS على جوالك وعلى بريدك الإلكتروني، كما تتابعه من لوحة التحكم.

احتفظ بنسخة من الشهادة مطبوعة وأخرى رقمية، فستحتاجها عندما تطلب جهة ما، كالبنك أو الجهة الممولة، إثبات إتمام المبنى وإمكانية إشغاله نظامًا.

طرق السداد المتاحة: سداد، فيزا، ماستر كارد، مدى، أبل باي. وبعد صدور الشهادة تُصدر شهادة الامتثال بشكل استباقي.

يشترط لاستخراج شهادة إتمام بناء أن تكون لديك رخصة بناء صدرت منذ ستة أشهر فأكثر دون أن تصدر عليها شهادة إشغال من قبل، وأن تُسدد الرسوم والمديونيات. هذه هي المتطلبات المنشورة في الأسئلة الشائعة لخدمة بلدي:

• رخصة بناء سابقة مضى على صدورها ستة أشهر فأكثر ولم تصدر عليها شهادة إشغال.
• سداد رسوم الخدمة.
• سداد المديونيات.
• التعاقد مع مكتب هندسي للاستخدامات غير السكنية.
• وثيقة تأمين ضد العيوب الخفية.

جهّز هذه الأوراق قبل أن تبدأ، فنقص أي بند منها هو أكثر ما يوقف الطلب عند المكتب أو الأمانة، ومراجعتها مسبقًا توفر أيامًا من الانتظار.

ويشترط نظام كود البناء أن يرفق صاحب الرخصة بطلبه نتائج التفتيش النهائي واعتماداته مع الاختبارات والمخططات المنفذة فعليًا في الموقع.

على الجهة أن تبتّ في الطلب خلال ثلاثة أيام عمل من يوم تقديمه، بعد التحقق من تطبيق متطلبات الكود. هذا ما تنص عليه المادة الثامنة عشرة من اللائحة التنفيذية لنظام تطبيق كود البناء السعودي، وفي حال الرفض تُبلَّغ بأسباب الرفض.

هذه المدة تبدأ من تقديم طلب مكتمل، ولا تشمل وقت المكتب الهندسي في إعداد تقريره ولا وقت سداد الفاتورة. لذلك يختصر عليك الوقت أن تكون مستندات المكتب والتأمين والمديونيات جاهزة قبل الإرسال.

رسوم شهادة الإشغال تُحسب في حاسبة الرسوم الرسمية لخدمات بلدي بحسب بيانات مبناك، ويظهر لك المبلغ النهائي في فاتورة السداد قبل أن تدفع. لا يوجد مبلغ ثابت واحد لكل المباني.

تظهر الحاسبة تكلفة الخدمة قبل أن تبدأ، فتقدر ميزانيتك مسبقًا وتتجنب مفاجآت السداد. وعند إصدار الفاتورة يمكنك سدادها بالبطاقات المصرفية أو بخدمة سداد، وتبقى الفاتورة مرتبطة برقم طلبك داخل المنصة.

أتعاب المكتب الهندسي منفصلة عن رسوم الخدمة، وتُتفق عليها معه مباشرة. وتذكّر أن الأمانة لا تعتمد الشهادة والفاتورة مفتوحة عليك مديونيات قديمة، فسدادها شرط من الشروط.

المكتب الهندسي هو الطرف الذي يكمل بيانات الطلب ويعدّ التقرير بعد أن ترسل إليه الطلب من حسابك في بلدي، وبدونه لا يصل الطلب إلى اعتماد الأمانة. تختاره أنت من داخل المنصة عند التقديم.

• يستلم الطلب الذي أرسلته من حسابك.
• يستكمل بيانات المبنى حسب ما نُفّذ فعليًا.
• يعدّ التقرير ويرسله للأمانة لاعتماده.

اختر مكتبًا تتوفر لديه اعتمادات التفتيش النهائي والمخططات المنفذة، فهي ما يطلبه النظام مع الطلب، وجاهزيتها تقصّر الطريق على الجميع، وتجنبك إعادة الطلب.

شهادة الامتثال تصدر بعد شهادة الإشغال دون طلب منفصل: تقول بطاقة الخدمة إنه بعد الانتهاء من إصدار شهادة الإشغال يتم إصدار شهادة الامتثال بشكل استباقي، وتؤكد الأسئلة الشائعة أن ذلك يحدث بعد اكتمال الطلب وسداد الفاتورة، فلا تحتاج إلى تقديم طلب مستقل ولا إلى مراجعة إضافية.

📌 رخصتك قديمة أو طلبك متوقف عند المكتب الهندسي؟ سلّمنا الملف نتابع الطلب خطوة بخطوة حتى تصدر الشهادة.

يتأخر طلب شهادة الإتمام أو يُرفض غالبًا بسبب نقص في المستندات أو مديونيات غير مسددة أو رخصة لم يمضِ عليها ستة أشهر. الجدول التالي يربط كل حالة بحلها.