نقل ملكية رخصة أو إغلاق نشاط

نقل الرخصة التجارية يعني تعديل ملكيتها من صاحبها الحالي إلى مالك جديد مع بقاء الرخصة سارية للمدة المتبقية. تُصنَّف اللائحة التنفيذية لنظام إجراءات التراخيص البلدية نقل الملكية ضمن «تعديل الترخيص التجاري»، وتتم الموافقة عليه من الأمانة أو البلدية بناءً على طلب صاحب الترخيص.

الذي يتغير هو اسم المالك وبياناته. أما الموقع والنشاط والمدة المتبقية فتبقى كما هي، ولا يُسمح بتغيير النشاط ضمن طلب النقل نفسه. إذا أردت نشاطًا مختلفًا فهذا طلب تعديل نشاط مستقل يُقدَّم بعد اكتمال النقل.

نقل ملكية رخصة بلدية مشروط بأن يستوفي المالك الجديد متطلبات إصدار الترخيص التجاري الواردة في المادة السابعة من اللائحة، لا مجرد أن يتفق مع البائع. أي أن الجهة تعامله كأنه يطلب الترخيص لأول مرة على هذا الموقع وهذا النشاط.

• أهلية نظامية: سعودي شخص طبيعي، أو شخص اعتباري مرخَّص له بمزاولة النشاط، أو مستثمر أجنبي مرخَّص له.
• وثيقة انتفاع سارية بالموقع، مثل صك أو عقد إيجار موثق.
• وثيقة منشأة سارية، مثل السجل التجاري.
• موافقة الدفاع المدني، وموافقة الجهة الحكومية المختصة إذا كان النشاط خاضعًا لإشرافها.
• أن يكون الموقع غير موقوف بمستند نظامي.

شروط نقل ملكية رخصة تجارية تدور حول ثلاثة أمور: مستندات تثبت أهلية المالك الجديد، ومستندات تثبت حقه في الموقع، وسداد كل ما على الرخصة الحالية. تجهيزها كاملة قبل رفع الطلب هو ما يمنع إلغاءه آليًا.

طلب نقل ملكية رخصة تجارية يُقدَّم إلكترونيًا عبر منصة بلدي من صاحب الرخصة أو من يفوّضه، وتنتهي خطواته بسداد الفاتورة وصدور الرخصة باسم المالك الجديد. الخطوات المعتادة كما يلي:

1. تأكّد من أن الرخصة الحالية سارية، وراجع ما عليها من رسوم وغرامات بلدية.
2. جهّز مستندات المالك الجديد: وثيقة المنشأة ووثيقة الانتفاع وموافقة الدفاع المدني.
3. ادخل إلى منصة بلدي واختر خدمة تعديل الترخيص التجاري ثم نقل الملكية.
4. أكمل النماذج الإلكترونية وارفع المرفقات، ولا تغيّر النشاط في هذا الطلب.
5. عالج أي ملاحظات تصل إليك من البلدية أو الجهات المرتبطة خلال مهلتها.
6. سدّد فاتورة الطلب خلال مهلة السداد، ثم احصل على الرخصة المعدّلة باسم المالك الجديد.

📌 عندنا يتولى المعقّب تجهيز الملف ورفع الطلب ومتابعة الملاحظات، فلا يتوقف الطلب عند مهلة فاتتك.

مدة نقل ملكية الرخصة عند البلدية 10 أيام عمل كحد أقصى منذ رفع الطلب، وفق اللائحة، على أن لا تُحتسب فيها المدد التي تستغرقها الجهات ذات العلاقة ولا المدة التي يتأخر فيها مقدّم الطلب. أي أن اكتمال ملفك هو ما يحدد سرعة الإنجاز فعليًا.

تجاوز أي مهلة منها يعني إلغاء الطلب آليًا وإعادته من البداية.

تحدد رسوم نقل ملكية الرخصة لائحة رسوم الخدمات البلدية، وتختلف بحسب البلدية والنشاط والمساحة، فلا يوجد رقم واحد يصلح لكل المحلات. يظهر لك المبلغ المطلوب في شاشة مراجعة الطلب على بلدي قبل السداد، وتتيح المنصة حاسبة رسوم للخدمات البلدية.

الأهم أن النقل لا يتم قبل سداد الرسوم والغرامات البلدية المستحقة على الرخصة المراد نقلها، إن وجدت. لذلك نراجع في البداية حالة الرخصة وما عليها من مستحقات حتى لا يتوقف الطلب عند السداد. وتبقى فاتورة الدفاع المدني وأي رسوم لجهات أخرى منفصلة عن الرسوم البلدية.

نقل رخصة محل إلى موقع آخر هو «تعديل موقع النشاط» وليس نقل ملكية، وله متطلباته: ينطبق على الموقع الجديد ما ينطبق على أي ترخيص جديد من وثيقة انتفاع وموافقات، ويكتفى بسداد الرسوم والغرامات البلدية القائمة على الرخصة. أما نقل ملكية الرخصة فيغيّر صاحبها دون الموقع.

إذا كان هدفك نقل رخصة تجارية إلى مالك جديد وفي الوقت نفسه إلى موقع جديد، فهما طلبان يُرتَّبان بالتسلسل الصحيح، ونحن نحدد لك الأنسب.

إغلاق النشاط يتم بطلب إلغاء الرخصة التجارية على بلدي من صاحبها أو من يفوّضه، ولا يُقبل إلا بعد تسديد ما عليه من رسوم وغرامات بلدية مستحقة. وهناك خيار آخر هو إيقاف الرخصة مؤقتًا بموافقة البلدية، بحيث لا تزيد مدة الإيقاف على المدة المتبقية من الترخيص.

• اطلب الإلغاء أو الإيقاف قبل انتهاء الرخصة لتجنب رسوم التجديد التلقائية.
• إذا انتهت الرخصة ولم تُجدَّد فإنها تُلغى آليًا بعد 90 يومًا من تاريخ انتهائها.
• يبدأ احتساب رسوم التجديد آليًا مع لحظة الانتهاء ويستمر حتى الإلغاء.
• تُرسل البلدية إشعارًا قبل 30 يومًا من انتهاء الرخصة، ثم تمنح مهلة 5 أيام عمل لسداد رسوم التجديد قبل الغرامة.

أما التزامات السجل التجاري والضريبة والعمال والحسابات البنكية فتُنهى لدى جهاتها، ونرتب لك التسلسل حتى لا تتراكم عليك مستحقات بعد الإغلاق.

نعم، يمكن إعادة فتح النشاط بعد إلغاء الرخصة، لكن بطلب ترخيص تجاري جديد وفق متطلبات المادة السابعة، لا بإعادة الرخصة الملغاة. تحتاج وثيقة انتفاع سارية ووثيقة منشأة سارية وموافقة الدفاع المدني وموافقة الجهة المختصة بالنشاط، مع سداد أي رسوم وغرامات بلدية مرتبطة بك.

إذا كانت الرخصة موقوفة وليست ملغاة فيرتبط الأمر بزوال أسباب الإيقاف، وتبقى الرخصة سارية خلال الإيقاف الاختياري.