شروط الدعم السكني في 2026 محددة في اللائحة التنفيذية لتنظيم الدعم السكني: جنسية سعودية، وسن 20 سنة فأكثر لمن يقدم كزوج أو أب، وإقامة داخل المملكة، وعدم تملك مسكن مناسب، وعدم الاستفادة السابقة من برنامج دعم سكني، وأصول أقل من 5 ملايين ريال. تجد هنا كل شرط بوضوح، ثم ما يخص النساء والعزاب، ثم كيف يُرتَّب دورك في القوائم.
الإجابة المختصرة: يستحق الدعم السكني من كان سعودي الجنسية من وقت التقديم حتى توقيع العقد، ومقيمًا في المملكة، ولا هو ولا أحد من أسرته يملك مسكنًا مناسبًا، ولم يسبق لأحدهم الاستفادة من برنامج دعم سكني لتملك مسكن، وأصول أسرته أقل من 5 ملايين ريال، وعمره 20 سنة فأكثر إذا قدّم الطلب كزوج أو أب. الدخل لا يمنع التقديم، لكنه يدخل في احتساب نقاط الأولوية.
شروط الدعم السكني 2026: ما الذي يجب أن يتوفر لتُقبل؟
شروط الدعم السكني ستة: الجنسية السعودية، والسن الأدنى 20 سنة لمقدم الطلب الزوج أو الأب، والإقامة في المملكة، وعدم تملك مسكن مناسب، وعدم الاستفادة السابقة من دعم سكني، وألا تبلغ أصول الأسرة 5 ملايين ريال. يجب أن تبقى متحققة من تاريخ التقديم حتى توقيع عقد الدعم.
| الشرط | ما تنص عليه اللائحة |
|---|---|
| الجنسية | أن يكون المتقدم سعوديًا وقت تقديم الطلب وإلى حين توقيع عقد الدعم السكني. وإذا كان المتقدم زوجة فيلزم تنازل زوجها لها بالدعم. |
| السن | لا يقل عمر الزوج أو الأب مقدم الطلب عن 20 سنة (كان 25 سنة قبل التعديل). لا يسري هذا الحد على الزوجة أو الأم أو الإخوة أو الابن أو الابنة أو من يُعد في حكم الأسرة. |
| الإقامة | أن تكون الأسرة مقيمة في المملكة من التقديم إلى توقيع العقد. تُعد مقيمة إذا لم تتجاوز إقامتها خارج المملكة سنة كاملة متصلة خلال السنوات الخمس السابقة للتقديم. |
| المسكن | ألا يملك المتقدم أو أحد أفراد أسرته مسكنًا مناسبًا، ولا يكون قد ملكه خلال السنة السابقة للتقديم، إلا إذا فُقد بقوة قاهرة كالسيول والحرائق. |
| الاستفادة السابقة | ألا يكون المتقدم أو أحد أفراد أسرته قد استفاد من برنامج دعم سكني حكومي أو خاص لتملك مسكن. |
| الأصول | ألا تبلغ القيمة السوقية لأصول الأسرة 5 ملايين ريال أو أكثر. |
شروط استحقاق الدعم السكني: كيف يُحسب المسكن المناسب؟
يُعد المسكن مناسبًا إذا كان وحدة سكنية من أي نوع، مقامة من الخرسانة المسلحة أو ما في حكمها وسليمة إنشائيًا، وصالحة للسكن. تتحقق وزارة البلديات والإسكان من هذه المواصفات بنفسها. وبناءً على ذلك فإن امتلاك أرض فقط لا يُسقط استحقاق الدعم السكني ما دامت لا تزيد على الحد المبيّن في الأصول أدناه.
الدعم السكني شروط الأصول: ما الذي لا يُحتسب؟
لا يُحتسب ضمن أصول الأسرة نوعان فقط: السيارات للاستخدام الشخصي بما لا يتجاوز ثلاث سيارات، والأراضي السكنية بما لا تتجاوز مساحتها مجتمعة ألف متر مربع. أما الودائع والأسهم والعقارات الأخرى فتدخل في القيمة السوقية التي تُقارن بحد 5 ملايين ريال.
شروط الدعم السكني الراتب: هل يوجد حد أعلى للدخل؟
لا تتضمن اللائحة سقفًا للراتب يمنع التقديم. الدخل الشهري للمتقدم وأسرته المدرجين في الطلب يحدد عدد نقاط الأولوية، وجدول النقاط يمتد حتى فئة 26,001 – 27,000 ريال. كلما انخفض الدخل زادت النقاط، وبحد أقصى 20 نقطة لهذا المعيار.
شروط دعم سكني بعد التعديل: ما الجديد؟
أقر مجلس الوزراء بقراره رقم 850 وتاريخ 29/11/1446هـ تعديلات على تنظيم الدعم السكني، منها خفض سن الاستحقاق لرب الأسرة من 25 إلى 20 سنة، وإلغاء شرط الإعالة عن الزوجة والأم المطلقة، وخفض مدة التقيد بخيارات الدعم قبل التصرف فيها إلى 5 سنوات بدل 10. وصدرت اللائحة التنفيذية المحدّثة بتاريخ 11 ربيع الآخر 1447هـ الموافق 3 أكتوبر 2025، وفيها خُفضت مدة استحقاق الأم المطلقة إلى سنة واحدة من تاريخ الطلاق بعد أن كانت سنتين.
شروط التقديم على سكني: الخطوات من إنشاء الحساب إلى إشعار الاكتمال
شروط التقديم على سكني تبدأ بإنشاء حساب في البوابة الإلكترونية للبرنامج وإدخال بياناتك وبيانات كل أفراد أسرتك، ثم الموافقة على الإقرارات والتعهدات. لا يُعد الطلب مكتملًا إلا بعد ظهور إشعار إلكتروني يؤكد اكتمال التقديم، وبعدها تتحقق الوزارة من الاستحقاق وتقبل الطلب أو ترفضه.
- أنشئ حسابك الإلكتروني في البوابة الإلكترونية لبرنامج سكني.
- أدخل بياناتك وبيانات جميع أفراد أسرتك في الخانات المحددة، فالمتقدم ملزم بإدراج كل أفراد أسرته.
- وافق على الإقرارات والتعهدات المطلوبة في البوابة.
- رتّب اختياراتك من أنواع الدعم السكني، ويجوز تعدد الاختيارات بترتيب رغبتك وتعديلها قبل توقيع العقد.
- حدد المنطقة أو المدينة أو المحافظة التي تقيم فيها أو ترغب الإقامة فيها.
- انتظر إشعار اكتمال الطلب، فتاريخ وصوله هو تاريخ تقديمك المعتمد في احتساب نقاط الأسبقية.
تحدد الوزارة المستندات المطلوبة لكل حالة، ولها طلب مستندات أو إقرارات في أي وقت. ويجب تزويدها بها خلال 10 أيام من الطلب ما لم تمنح مهلة أطول، وإلا جاز رفض الطلب أو إيقاف إجراءاته.
📌 طلبك يحتاج بيانات أسرة مرتبة قبل أول خطوة: سجل الأسرة، وصفة كل فرد، وأي حالة خاصة كالطلاق أو الوفاة أو الإعاقة. مراجعتها قبل التقديم تقلل الإيقاف لاحقًا، ونراجعها معك قبل أن تبدأ.
شروط الحصول على تمويل سكني: هل تختلف عن الدعم؟
شروط الحصول على تمويل سكني هي نفسها شروط الدعم السكني، لأن القرض أو التمويل السكني أحد أنواع الدعم في التنظيم. الفرق أن مبلغ التمويل لا يجوز أن يتجاوز قدرتك على السداد بحسب تقدير الوزارة، ويُعلَّق تخصيصه إلى أن تتحقق هذه القدرة. وإذا لم تكفِ قدرتك وحدك فتشترط الوزارة تضامن أفراد أسرتك المدرجين في الطلب أو كفيلًا غارمًا تقبله.
شروط الدعم العقاري: أنواع الدعم المتاحة
يقصد الباحثون بـ«شروط الدعم العقاري» غالبًا الدعم السكني الحكومي للتملك. ويشمل التنظيم الوحدات السكنية والأراضي السكنية والقروض أو التمويل السكني، وتحدد الوزارة نوع الدعم بحسب احتياج أسرتك وقدرتها على سداد القسط المالي.
شروط الإسكان: كيف تُحسب نقاط الأولوية وترتيبك في القائمة؟
شروط الإسكان لا تنتهي بالقبول، فالترتيب في قوائم الأولوية يحدده مجموع نقاط تُمنح على خمسة معايير: عدد أفراد الأسرة بحد أقصى 20 نقطة، والدخل بحد أقصى 20، والسن بحد أقصى 15، وأسبقية التقديم بحد أقصى 10 نقاط، والحالة الاجتماعية والصحية. كل من هذه المعايير يرفع ترتيبك أو يخفضه.
تحتاج مساعدة في شروط الحصول على دعم سكني – 12 سؤالاً وجواباً؟
فريق الإنجاز السريع يتابع إجراءك من البداية للنهاية. راسلنا وخذ ردك فورًا.
| معيار النقاط | الحد الأقصى | كيف تُمنح |
|---|---|---|
| عدد أفراد الأسرة (شاملًا المتقدم) | 20 نقطة | 6 أفراد فأكثر: 20 · 5 أفراد: 15 · 4 أفراد: 10 · 3 أفراد: 5 · فردان: صفر |
| إجمالي الدخل الشهري للأسرة المدرجة | 20 نقطة | تنخفض النقاط كلما ارتفع الدخل حتى 27,000 ريال، ويُخصم 3 نقاط عن كل عامل يزيد على ثلاثة |
| سن المتقدم | 15 نقطة | تبدأ من سن 35 سنة وتزيد كل سنة حتى 49 سنة فأكثر |
| أسبقية التقديم | 10 نقاط | نقطة عن كل سنة تمضي على إشعار اكتمال الطلب |
| الحالة الاجتماعية والصحية | بحسب الحالة | 5 نقاط عن كل فرد بإعاقة شديدة أو مرض مستعصٍ مقعد (3 للمتوسطة، 1 للخفيفة)، و5 نقاط للإخوة الأيتام عن كل فرد |
إذا تساوى متقدمان في النقاط يُقدَّم الأكثر أفرادًا في أسرته، ثم الأقل دخلًا، ثم الأكبر سنًا، ثم الأقدم تقديمًا، ثم القرعة. ويُخصم نقطتان لمن يُدرج في قائمة اختياره الثاني، وخمس نقاط للثالث أو الرابع. وتضاف خمس نقاط لمن يرغب الدعم في أحد مراكز التنمية إذا وُجد دعم مخصص لها.
شروط سكني للنساء والعزاب والمتزوجين: من يقدّم الطلب عن الأسرة؟
شروط سكني للمتزوج أن يقدّم الزوج الطلب عن الأسرة، وللزوجة أن تقدمه إذا كان للأسرة أولاد، بشرط تنازل زوجها لها. وتقبل اللائحة طلب الأم المطلقة بعد مرور سنة على الطلاق، والأم الأرملة، والإخوة الأيتام مجتمعين. لا يجوز للأب أو الزوج التقدم عن الأسرة إذا كان لإحدى هؤلاء الحق في التقدم عنها.
شروط سكني للنساء: متى تقدم المرأة بنفسها؟
شروط سكني للنساء أوسع بعد التعديل، فقد أُلغي شرط الإعالة عن الزوجة والأم المطلقة. وتقدم بمفردها المطلقة التي مضت سنة على طلاقها، والأرملة أيًا كان سنها، ومن تجاوزت 25 سنة دون زواج، وتعامل كل منهن أسرةً بحد ذاتها. وتمنح المرأة المتقدمة كأم أو زوجة أو مطلقة أو أرملة 5 نقاط إضافية في قوائم الدعم السكني، و10 نقاط في قائمة القرض أو التمويل.
شروط الدعم السكني للعزاب: هل يستحق الأعزب؟
شروط الدعم السكني للعزاب تفرّق بين الرجل والمرأة. فالمرأة غير المتزوجة التي تجاوزت 25 سنة تُعد أسرة وتتقدم بنفسها. أما الرجل الأعزب فتعد اللائحة أسرة من تجاوز 25 سنة وهو مصاب بمرض مستعصٍ مقعد أو إعاقة شديدة بتقرير طبي تقبله الوزارة، ومن توفي عنه أبواه ولم يبلغ 25 سنة، ومجهول الأبوين دون 25 سنة. وغير هؤلاء يقدّم الطلب بعد الزواج كزوج بسن 20 سنة فأكثر.
شروط سكني للعزاب: الإخوة والأخوات
إذا كنتم أخوين أو أكثر وتوفي والداكم، فيقدّم الإخوة طلبهم مجتمعين، وهم الذكور غير المتزوجين الذين لم يتجاوزوا 25 سنة والإناث غير المتزوجات. ويُحتسب في ترتيب القائمة سن أكبرهم، ويحصلون على 5 نقاط عن كل فرد منهم. وإذا كانت الأم غير سعودية وهي العائل الوحيد أو الأب متوفى، يحق للإخوة أو للابن أو للابنة التقدم كذلك.
استحقاق الدعم السكني: متى يُوقف الطلب وكيف تحافظ عليه؟
استحقاق الدعم السكني يجب أن يستمر من تاريخ التقديم إلى توقيع العقد، فإذا تغير حالك ولم يعد أحد الشروط متوفرًا يُوقف الطلب، ويمكنك إعادة تفعيله بعد عودة الشرط. ويلزمك تحديث حسابك خلال 15 يومًا من أي تغيير يؤثر على الاستحقاق أو النقاط.
| الحالة | الأثر | ما تفعله |
|---|---|---|
| تملكت مسكنًا مناسبًا أو أصبحت أصولك 5 ملايين ريال فأكثر | إيقاف إجراءات الطلب | حدّث بياناتك، وأعد تفعيل الطلب إذا زال السبب |
| تغيّر دخلك أو عدد أفراد أسرتك أو مكان إقامتك | تتغير النقاط والقائمة | حدّث الحساب خلال 15 يومًا |
| طلبت الوزارة مستندات أو إقرارات | رفض الطلب أو إيقافه عند التأخر | سلّمها خلال 10 أيام ما لم تحدد مهلة أطول |
| لم توقّع العقد في المدة التي حددتها الوزارة بعد التخصيص | يسقط حقك في الدعم المخصص | قدّم طلب دعم سكني جديد |
| وقّعت عقدًا بناءً على بيانات غير صحيحة | يُعتبر العقد كأن لم يكن | أدخل بيانات صحيحة من البداية |
تُرسل الوزارة إشعاراتها عبر حسابك الإلكتروني ورسائل الجوال والبريد، ويُفترض علمك بها من تاريخ إرسالها، فادخل إلى حسابك بانتظام.
أسئلة شائعة
ماهي شروط الدعم السكني باختصار؟
ماهي شروط الدعم السكني: أن تكون سعوديًا ومقيمًا في المملكة، وعمرك 20 سنة فأكثر إذا قدمت كزوج أو أب، ولا تملك أنت وأسرتك مسكنًا مناسبًا، ولم تستفد من دعم سكني سابق، وأصول أسرتك أقل من 5 ملايين ريال. وتُدرج كل أفراد أسرتك في الطلب.
ماهو الدعم السكني ومن يشمل؟
ماهو الدعم السكني: برنامج حكومي من وزارة البلديات والإسكان يمكّن الأسرة السعودية من تملك مسكنها الأول، بوحدة سكنية أو أرض سكنية أو قرض أو تمويل سكني. ويشمل الزوج والأب، والزوجة والأم بشروطهما، والإخوة الأيتام، ومن يُعد في حكم الأسرة كالمطلقة والأرملة.
هل الراتب العالي يمنع الدعم السكني؟
لا، فلا يوجد حد أعلى للراتب يمنع التقديم. الراتب يقلل نقاط الأولوية فقط، والعامل الذي يمنع الاستحقاق هو بلوغ أصول الأسرة 5 ملايين ريال أو أكثر.
كم عمر الاستحقاق للدعم السكني؟
20 سنة فأكثر للزوج أو الأب الذي يقدم الطلب. ولا يسري هذا الشرط على الزوجة أو الأم أو الإخوة أو الابن أو الابنة أو من يُعد في حكم الأسرة.
هل المطلقة تستحق الدعم السكني؟
نعم، تستحقه الأم المطلقة إذا مضت سنة على طلاقها ولديها ولد أو أكثر من المشمولين بالتنظيم، والمطلقة التي مضت سنة على طلاقها تُعد أسرة قائمة بذاتها، وقد أُلغي شرط الإعالة عنها.
هل أستحق الدعم السكني وأنا أملك أرضًا؟
نعم إذا كانت الأراضي السكنية التي تملكها لا تتجاوز ألف متر مربع مجتمعة، فهذا القدر لا يدخل في حساب الأصول. أما امتلاك مسكن مناسب مبني وصالح للسكن فيمنع الاستحقاق.
هل أستحق وأنا مقيم خارج المملكة؟
تشترط اللائحة إقامة الأسرة في المملكة، وتعدها مقيمة إذا لم تتجاوز مدة إقامتها خارجها سنة كاملة متصلة. ولا تُحسب الفترات التي يقضيها المتقدم للعمل لجهة حكومية سعودية أو الدراسة أو التدريب أو العلاج، بمستندات موثقة تقبلها الوزارة.
ماذا أفعل إذا أُوقف طلبي؟
اقرأ الإشعار في حسابك الإلكتروني، وصحّح البيان الذي تغير أو قدّم المستند المطلوب، ثم أعد تفعيل الطلب بعد أن تتوفر الشروط من جديد. يبقى لك أن تقدم طلبًا جديدًا إذا سقط حقك بعد التخصيص.
كيف نساعدك في مكتب الإنجاز السريع
مكتب الإنجاز السريع مكتب خاص وغير حكومي، ولا يتبع وزارة البلديات والإسكان ولا برنامج سكني ولا يمثلهما بأي صفة، وقرار الاستحقاق وترتيب القوائم من اختصاص الوزارة وحدها. نراجع معك شروطك ونرتب بيانات أسرتك قبل التقديم، ونوضح لك الحالة الاجتماعية التي تناسب طلبك، ونتابع معك المستندات التي تطلبها الوزارة وتحديث الحساب عند التغيير. أتعابنا نتفق عليها كتابة وهي منفصلة عن الرسوم الحكومية.
للتواصل (اتصال أو واتساب): 0592360700.
أدلة تفصيلية:
- برنامج سكني للمواطنين السعوديين: الخدمات والمسارات
- تعديل بيانات سجل الأسرة عبر أبشر
- ضريبة التصرفات العقارية في السعودية 2026
الخلاصة: شروط الدعم السكني تبدأ بالجنسية والإقامة والسن وعدم تملك مسكن، وتنتهي بنقاط تحدد ترتيبك، فرتّب بيانات أسرتك قبل أن تقدّم.
مؤسسة ناهد مبارك مرزوق النجراني — س.ت 7050168629.
