ترخيص فندق في السعودية يصدر من وزارة السياحة لمنشأة لها سجل تجاري، ويشترط ترخيص البلدية وتصريح الدفاع المدني وربط المنشأة بنظام شموس، ثم تصنيفها بالنجوم خلال 180 يومًا من صدور الرخصة. هذه الصفحة تجمع لك الاشتراطات والرسوم وخطوات التقديم وتجديد الرخصة بحسب لائحة مرفق الضيافة السياحي المعمول بها في 2026.
الإجابة المختصرة: تتقدم بطلب الترخيص إلى وزارة السياحة بعد توفير السجل التجاري بنشاط تشغيل مرفق الضيافة السياحي وترخيص البلدية وتصريح الدفاع المدني. تعاين الوزارة الفندق وتصدر الرخصة لمدة لا تزيد على 3 سنوات، ويبدأ رسم الإصدار من 2,500 ريال لفندق من 1 إلى 99 غرفة لمدة سنة. بعد الرخصة تقدّم طلب شهادة التصنيف خلال 180 يومًا.
خطوات ترخيص فندق في السعودية من الطلب إلى الرخصة
تمر رخصة الفندق بخمس مراحل متتابعة: استيفاء الاشتراطات العامة، ثم الربط بالمنصة الوطنية للرصد السياحي واستيفاء معايير أدنى فئة تصنيف، ثم سداد المقابل المالي، ثم معاينة الوزارة، وأخيرًا إصدار الترخيص لمدة لا تزيد على 3 سنوات قابلة للتجديد.
- جهّز السجل التجاري والترخيص البلدي وتصريح الدفاع المدني ومستندات العلامة التجارية.
- عبّئ نموذج طلب الترخيص المعد من وزارة السياحة وقدّم الطلب عبر منصة السياحة.
- اربط المنشأة بنظام شموس وبالمنصة الوطنية للرصد السياحي.
- استوفِ معايير التصنيف لأقل فئة نجوم في نوع منشأتك.
- سدّد المقابل المالي حسب عدد الغرف ومدة الترخيص.
- استقبل معاينة الوزارة وتقرير الزيارة، فإن خلا من الملاحظات صدر الترخيص.
أطلقت وزارة السياحة «منصة السياحة» في 31 أغسطس 2026 لتجمع التراخيص السياحية والامتثال والاستثمار في واجهة واحدة، وبحسب وكالة الأنباء السعودية يبقى موقع الوزارة الرسمي مرجع الأنظمة والمعلومات. القواعد في اللائحة نفسها، والتغيير في مكان التقديم.
اشتراطات الفنادق في السعودية: ما يطلب قبل تقديم الطلب
اشتراطات الفنادق في السعودية قبل التقديم ستة عناصر تنص عليها المادة الرابعة من لائحة مرفق الضيافة السياحي، وهي السجل التجاري، وترخيص البلدية، وتصريح الدفاع المدني، وبيانات مقدم الطلب والمرفق، والربط بنظام شموس، وما يثبت حق استخدام العلامة التجارية إن وجدت.
- سجل تجاري ساري المفعول يتضمن نشاط تشغيل مرفق الضيافة السياحي، فالسجل بنشاط عام لا يكفي.
- ترخيص ساري المفعول من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان أو الجهة المختصة.
- تصريح ساري المفعول من المديرية العامة للدفاع المدني أو ما في حكمه.
- البيانات الرسمية لمقدم الطلب ومن يمثله أمام الوزارة، وبيانات الفندق.
- الربط بنظام شموس.
- ما يثبت حق استخدام العلامة التجارية إن كان للفندق علامة.
إن نقص أحد هذه العناصر تنسق الوزارة مع الجهات المختصة لاستكماله وتشعرك بذلك. لذلك يفيد ترتيب الملف كاملًا قبل التقديم كي لا يتوقف عند أول مراجعة.
شروط مدير الفندق
تشترط اللائحة في مدير المرفق بكالوريوس في الفندقة أو الضيافة أو السياحة أو الإدارة مع خبرة 3 سنوات، أو بكالوريوس في أي تخصص مع 5 سنوات في الفندقة والسياحة. يقبل الدبلوم في التخصصات نفسها مع 5 سنوات خبرة، أو في غيرها مع 7 سنوات. كما تشترط إجادة العربية والإنجليزية تحدثًا وكتابة.
معايير تصنيف الفنادق 2026: كيف تمنح النجوم؟
معايير تصنيف الفنادق 2026 يعتمدها وزير السياحة بقرار وتنشر في الموقع الرسمي للوزارة، ويمنح الفندق الفئة التي يحققها بحسب نسبة النقاط المحددة في المعايير. ولا يصدر الترخيص أصلًا قبل استيفاء معايير أقل فئة نجوم، ثم تتقدم لشهادة التصنيف خلال 180 يومًا.
| المرحلة | ما يحدث | المدة |
|---|---|---|
| قبل الترخيص | استيفاء معايير أقل فئة نجوم في نوع الفندق | شرط لازم قبل المعاينة |
| بعد صدور الرخصة | تقديم طلب شهادة التصنيف | خلال 180 يومًا |
| طلب الشهادة | زيارة الوزارة وتقرير بالفئة المستحقة والملاحظات | بعد سداد المقابل المالي |
| موافقتك على الفئة | إصدار شهادة التصنيف | لا تتجاوز مدة الرخصة |
| انقضاء 180 يومًا دون موافقة أو طلب | تصدر الوزارة شهادة بأقل فئة في نوع الفندق | تلقائيًا |
إن لم توافق على الفئة المحددة في تقرير الزيارة، تستوفي الملاحظات وتقدم طلب شهادة تصنيف من جديد. وللوزارة بعد منح الشهادة مراجعة مستوى الخدمة من أربعة مصادر: تقييم السائح، والشكاوى، والتفتيش، والتقييم الخفي، وقد تعدل الشهادة على هذا الأساس.
أشهر ما تشمله معايير التصنيف الأساسية
القرار المنشور في الجريدة الرسمية لمنشآت مكة المكرمة والمدينة المنورة يبين متطلبات فئة النجمة الواحدة، ومنها: غرفة قياسية لشخصين لا تقل عن 14 مترًا مربعًا شاملة دورة المياه، وخدمة استقبال 24 ساعة، وبرنامج آلي لتسجيل بيانات الضيف، ومصعد لكل 100 غرفة في المباني التي تزيد على 13 مترًا أو ثلاثة أدوار فأكثر، وخدمة Wi-Fi في الغرف، وسرير بمرتبة لا تقل عن 13 سم. هذه أمثلة على غرف فندقية تعاينها الوزارة فعليًا.
5 نجوم: ما الفئات الأعلى وما الذي تحتاجه للوصول إليها؟
فندق 5 نجوم فئة عليا في جدول رسوم الوزارة، وفوقها فئة «5 نجوم فاخر»، بينما تبدأ فئات الفنادق من نجمتين. تمنح الفئة بعد زيارة الوزارة وتحقيق نسبة النقاط المحددة في المعايير، ولا تُشترى بالتجهيز وحده: الخدمة نفسها تقاس بعد الافتتاح.
- فئات شهادة تصنيف الفنادق: نجمتان، 3 نجوم، 4 نجوم، 5 نجوم، 5 نجوم فاخر.
- رسم شهادة نجمتين: دون مقابل مالي. ورسم شهادة 3 نجوم: 3,000 ريال. أما رسوم 4 و5 نجوم والفاخر فتظهر لك في جدول المقابل المالي لحظة طلب الشهادة.
- إذا خفضت الوزارة فئتك بعد تدنٍّ في الخدمة، يجب إبلاغ النزلاء بحقهم في إلغاء الحجز واسترداد المبالغ.
- يجب إدراج الاسم التجاري ورقم الترخيص وفئة التصنيف على الموقع الرسمي ومنصات الحجز وإبراز الشهادة عند الاستقبال.
إذا كنت تدرس فندق 3 نجوم تحديدًا فستجد تفصيل شروطه وسلامته في رخصة بناء فندق وتصنيف النجوم واشتراطات السلامة.
📌 ملف الفندق يتأخر غالبًا عند نقطة واحدة: تصريح الدفاع المدني أو الربط التقني. ترتيب الأوراق والمواعيد قبل التقديم يختصر عليك دورة المعاينة.
رسوم ترخيص فندق حسب عدد الغرف ومدة الترخيص
تحتاج مساعدة في ترخيص فندق في السعودية – الشروط والمتطلبات الكاملة 2026؟
فريق الإنجاز السريع يتابع إجراءك من البداية للنهاية. راسلنا وخذ ردك فورًا.
رسوم ترخيص فندق في السعودية تحسب بحسب عدد الغرف ومدة الترخيص، وتبدأ من 2,500 ريال لفندق من 1 إلى 99 غرفة لمدة سنة، وتصل إلى 12,500 ريال لفندق 500 غرفة فأكثر لمدة سنة، وفق جدول المقابل المالي المرفق بلائحة مرفق الضيافة السياحي.
| عدد الغرف | رسم إصدار الترخيص لمدة سنة (ريال) |
|---|---|
| من 1 إلى 99 غرفة | 2,500 |
| من 100 إلى 299 غرفة | 5,000 |
| من 300 إلى 499 غرفة | 10,000 |
| 500 غرفة فأكثر | 12,500 |
لمدة سنتين أو ثلاث سنوات يرتفع الرسم، فمثلًا فندق 500 غرفة فأكثر يدفع 17,500 ريال لسنتين و22,500 ريال لثلاث سنوات، وفندق من 300 إلى 499 غرفة يدفع 13,500 ريال لسنتين و17,000 ريال لثلاث سنوات. يظهر لك المبلغ النهائي في شاشة الطلب قبل السداد.
تضيف الوزارة 500 ريال عن كل زيارة بعد أول زيارتين، فتجهيز الفندق جيدًا قبل المعاينة يوفر عليك رسوم الزيارات الإضافية.
اشتراطات البلدية وبناء فندق: ما يسبق ترخيص وزارة السياحة
اشتراطات البلدية شرط سابق لترخيص الفندق، فلا تقبل الوزارة الطلب دون ترخيص ساري من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان أو الجهة المختصة. وإذا كنت ستقوم ببناء فندق جديد فاستخراج رخصة البناء ومخططاتها المعتمدة يأتي أولًا، ثم تصريح الدفاع المدني، ثم الطلب إلى الوزارة.
| الجهة | ما تصدره | دوره في الملف |
|---|---|---|
| البلدية (منصة بلدي) | رخصة البناء ثم الترخيص البلدي للنشاط | شرط عام في المادة الرابعة |
| الدفاع المدني | تصريح ساري المفعول أو ما في حكمه | شرط عام في المادة الرابعة |
| وزارة التجارة | سجل تجاري بنشاط تشغيل مرفق الضيافة السياحي | شرط عام في المادة الرابعة |
| وزارة السياحة | ترخيص مرفق الضيافة السياحي وشهادة التصنيف | الترخيص الذي يمنح صفة الفندق |
ضمن اشتراطات وزارة السياحة أيضًا ألا تجري أي تعديلات أو ترميمات إنشائية على الفندق دون موافقة الوزارة وسداد المقابل إن وجد. وتفيدك منصة بلدي عبر «الدليل الذكي» في معرفة متطلبات تراخيص نشاطك البلدي بدقة. وللتفاصيل راجع تصريح الدفاع المدني: الشروط والخطوات.
اشتراطات الفنادق بلدي
اشتراطات الفنادق بلدي هي الجزء البلدي من الملف، وتطلبها الوزارة عبر ترخيصك البلدي الساري، فهو أحد الشروط العامة الستة لطلب الترخيص. أنهِ هذا الجزء أولًا لأن بقية الملف مبني عليه.
شقق فندقية وشقق مخدومة: اشتراطات الشقق المخدومة والفرق عن الفندق
الشقق الفندقية تصنف بالنجوم مثل الفنادق، أما الشقق المخدومة والشاليهات «بيوت العطلات» فتصنف بالدرجة، اقتصادية أو أولى. ويقوم الاختلاف على هذا الأساس: لكل نوع جدول تصنيف ورسوم، ولا يغني ترخيص أحدها عن الآخر.
| النوع | طريقة التصنيف |
|---|---|
| فندق | بالنجوم، من نجمتين إلى 5 نجوم فاخر |
| شقق فندقية | بالنجوم، ورسم شهادة بحسب عدد الوحدات |
| الشقق المخدومة والشاليهات | بالدرجة: اقتصادية أو أولى |
| النزل | بند مستقل في جدول المقابل المالي |
اشتراطات الشقق المخدومة في فئة اقتصادية بحسب القرار المنشور لمكة المكرمة والمدينة المنورة تشمل: وحدة بمدخل مستقل، ومطبخ صغير في 60% من الوحدات، وغرفة نوم رئيسية لا تقل عن 12 مترًا مربعًا، وخدمة استقبال بساعات عمل محددة، وتكييفًا وإنترنت. تفاصيل الفرق بين الفندق والشقق في ترخيص شقق فندقية: الفرق عن الفندق والتصنيف الجديد.
تشغيل فنادق بعد الترخيص: التجديد والالتزامات المستمرة
تشغيل فنادق مرخصة يلزمك بتجديد الرخصة بالتقدم قبل انتهائها بـ 60 يومًا، وتسري الرخصة المجددة من تاريخ انتهاء السابقة بمدة لا تتجاوز 3 سنوات. وللوزارة منح مهلة لا تتجاوز 60 يومًا من تاريخ الانتهاء لاستكمال التجديد، وتحتسب من مدة الرخصة المجددة.
أهم الالتزامات اليومية في اللائحة:
- تسجيل بيانات دخول وخروج كل نزيل مباشرة في المنصة الوطنية للرصد السياحي ونظام شموس.
- الاحتفاظ بنسخة من بيانات النزلاء وعقودهم سنة على الأقل.
- إعلان قائمة أسعار الوحدات والخدمات بالعربية والإنجليزية شاملة الرسوم والضرائب النظامية.
- تقديم خدمات فندقية بحسب المعايير التي صدر الترخيص والتصنيف على أساسها، واستخدام صور تطابق الواقع.
- توفير وحدة بديلة أو رد المبلغ عند انقطاع الكهرباء أو الماء أكثر من ساعتين، أو عند تعذر دخول النزيل للغرفة بعد ساعتين من وقت تسجيل الدخول.
- الحصول على موافقة الوزارة قبل الإغلاق المؤقت أو الدائم أو تغيير السجل التجاري أو العلامة التجارية أو إجراء تعديلات إنشائية.
لا يجوز ممارسة النشاط دون ترخيص أو بعد انتهائه أو إلغائه أو خلال تعليقه، وتطبق العقوبات بحسب جدول المخالفات والعقوبات المرتبط بنظام السياحة. للتفاصيل عن التجديد راجع تجديد ترخيص مرفق سياحي خاص والاستعلام عن تراخيص وزارة السياحة.
أسئلة شائعة
ماهي الاشتراطات المطلوبة لفتح فندق في السعودية؟
المطلوب سجل تجاري بنشاط تشغيل مرفق الضيافة السياحي، وترخيص بلدي، وتصريح دفاع مدني، والربط بنظام شموس والمنصة الوطنية للرصد السياحي، واستيفاء معايير أقل فئة نجوم. ثم تعاين الوزارة الفندق وتصدر الرخصة.
كم مدة رخصة الفندق؟
لا تزيد مدة الرخصة على 3 سنوات وهي قابلة للتجديد. تتقدم للتجديد قبل 60 يومًا من الانتهاء.
هل يلزم تصنيف الفندق بالنجوم؟
نعم، يجب استيفاء معايير أقل فئة نجوم قبل الترخيص، ثم تقدم طلب شهادة التصنيف خلال 180 يومًا. وإذا انقضت المدة دون موافقتك أو طلبك تصدر الوزارة شهادة بأقل فئة.
كم رسوم ترخيص فندق 50 غرفة لسنة؟
2,500 ريال لفئة من 1 إلى 99 غرفة لمدة سنة بحسب جدول المقابل المالي. تضاف رسوم شهادة التصنيف بحسب الفئة، وهي دون مقابل لفئة نجمتين.
هل رخصة السياحة تغني عن ترخيص البلدية؟
لا. رخصة السياحة تتطلب ترخيص البلدية ساريًا ضمن شروطها، وكل منهما يصدر من جهته.
هل أستطيع تشغيل غرف فندقية دون سجل تجاري؟
لا، الترخيص يشترط سجلًا تجاريًا ساريًا يتضمن نشاط تشغيل مرفق الضيافة السياحي.
هل يمكن الإعفاء من شرط التصنيف؟
نعم، يجوز للوزير أو من يفوضه الإعفاء من شرط أقل فئة ومن معايير الشهادة بحسب حاجة المنطقة أو الوجهة السياحية، أو حجم المشروع وأثره في جودة الخدمة والفرص الوظيفية للسعوديين. يصدر الإعفاء بقرار ولا يمنح تلقائيًا.
كيف نساعدك في مكتب الإنجاز السريع
مكتب الإنجاز السريع مكتب خاص وغير حكومي، ولا يتبع وزارة السياحة ولا يمثلها بأي صفة. نخدم عملاءنا في مناطق المملكة عن بعد، ونتولى في ملف الفندق مراجعة المستندات وترتيب خطوات البلدية والدفاع المدني ثم طلب ترخيص وزارة السياحة، ومتابعة مواعيد المعاينة وموعد طلب شهادة التصنيف وتجديد الرخصة. أتعابنا نتفق عليها كتابة وهي منفصلة عن الرسوم الحكومية.
للتواصل (اتصال أو واتساب): 0592360700. ابدأ بملف ترخيص فندق في السعودية اليوم قبل أن تتأخر الرخصة عن موعد الافتتاح.
أدلة تفصيلية:
- رخصة بناء فندق: وزارة السياحة وتصنيف النجوم واشتراطات السلامة
- ترخيص شقق فندقية: الفرق عن الفندق والتصنيف الجديد
- تجديد ترخيص مرفق سياحي خاص 2026
- تصريح الدفاع المدني: الشروط والخطوات
- تجديد رخصة البلدية المنتهية
مؤسسة ناهد مبارك مرزوق النجراني — س.ت 7050168629.
