وقّعت المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية اتفاقية بقيمة ملياري ريال مع الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري، وأسهمت في تمويل أكثر من 12 ألف عقد بقيمة تقارب 9 مليارات ريال. هذه الأرقام ليست شعارات — هي ركيزة برنامج مساكن من التأمينات الاجتماعية: شراكة بين GOSI ودار التمليك تخدم المشتركين والمتقاعدين الذين يبحثون عن تمويل عقاري مدعوم بشروط مرنة.
ما هو برنامج مساكن من التأمينات الاجتماعية؟
هو برنامج تمويل عقاري بصيغة المرابحة الإسلامية، أطلقته المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية بالتعاون مع شركة دار التمليك (شركة التمويل التابعة لـ GOSI). يستهدف:
- المشتركين الفعليين في التأمينات (قطاع خاص).
- المتقاعدين المدنيين والعسكريين.
- موظفي القطاع الحكومي الذين سبق أن اشتركوا في GOSI.
الهدف: تيسير تملك المسكن الأول بربط الاستحقاق التأميني بالقدرة على الحصول على تمويل بشروط أفضل من السوق المفتوح.
الشراكة مع صندوق التنمية العقارية REDF
برنامج مساكن من التأمينات الاجتماعية ليس بديلاً عن الصندوق — بل يعمل بالتنسيق معه:
- المستفيد المؤهل لدى الصندوق يتقدم لتمويل عبر دار التمليك ضمن برنامج مساكن.
- الصندوق يصرف الدعم الشهري لتغطية تكاليف التمويل وفق مصفوفة الدعم المعتمدة.
- دار التمليك تمنح التمويل وتدير العقد طوال مدته.
- التأمينات الاجتماعية توفر ضماناً إضافياً للمشترك عبر سجله التأميني الطويل.
هذا التنسيق يجعل القرار التمويلي أسرع، خصوصاً للمشتركين الذين أمضوا سنوات طويلة في GOSI.
شروط الاستفادة من برنامج مساكن من التأمينات الاجتماعية
- أن يكون المتقدم مشتركاً فعلياً في التأمينات الاجتماعية لمدة لا تقل عن 12 شهراً متصلة (للقطاع الخاص).
- أن يكون مستحقاً للدعم السكني عبر منصة سكني.
- الجنسية السعودية.
- دخل شهري لا يقل عن الحد الأدنى للبرنامج (7,000 ريال غالباً).
- السن لا يتجاوز 60 عاماً عند بدء العقد، وألا تتعدى نهاية العقد سن 70.
- عدم وجود تعثرات مالية في سمة.
- وحدة سكنية صالحة وفق معايير دار التمليك (شقة أو فيلا).
الدعم والتعويض الشهري
يتكون الدعم في برنامج مساكن من التأمينات الاجتماعية من شقّين:
| الشق | الجهة | الطبيعة |
|---|---|---|
| دعم الأرباح الشهري | صندوق التنمية العقارية | 35% – 100% من أرباح القسط |
| دعم الدفعة المقدمة | صندوق التنمية العقارية (للأسر المؤهلة) | مبلغ مقطوع وفق المصفوفة |
| ضمان السداد عند العجز/الوفاة | التأمين على التمويل | تكلفته تضاف على القسط |
| تيسير في نسبة التمويل | دار التمليك | قد تصل إلى 95% للسعودي الأول |
خطوات التقديم على برنامج مساكن من التأمينات الاجتماعية
- التحقق من الاستحقاق عبر sakani.sa.
- التحقق من فترة الاشتراك في GOSI عبر تطبيق التأمينات.
- زيارة daraltamleek.com وفتح طلب تمويل تحت “برنامج مساكن”.
- اختيار الوحدة السكنية وتقديم بياناتها.
- إجراء التقييم العقاري المعتمد.
- توقيع عقد الدعم السكني مع الوزارة.
- توقيع عقد التمويل مع دار التمليك.
- الإفراغ وتسجيل الرهن.
مزايا برنامج مساكن من التأمينات الاجتماعية
- قبول أسرع للمشتركين القدامى في GOSI لأن سجلهم يثبت استقرار الدخل.
- مرونة في احتساب الدخل (يشمل الدخل الإضافي الموثّق).
- إمكانية شمل المتقاعدين الذين قد ترفضهم بنوك أخرى.
- تنسيق مباشر مع REDF يقلل الذهاب والإياب.
- تمويل قد يصل إلى 25 سنة بحد أقصى.
محدوديات يجب معرفتها
- البرنامج لا يلغي حاجتك لاستيفاء شروط الاستحقاق العامة لدى الصندوق.
- دار التمليك تعمل وفق مصفوفة منتجات محددة — قد لا تشمل بعض الوحدات أو المناطق.
- الموظف الحكومي الذي لم يسبق له الاشتراك في GOSI لا يستفيد عبر هذا المسار، ويتقدم مباشرة عبر بنك آخر.
دور المكتب
قرار التمويل والدعم تحدده الجهات الرسمية حصراً — التأمينات وREDF ودار التمليك. يقدم مكتب الإنجاز السريع خدمة إجرائية تشمل: التحقق من مدة اشتراكك في GOSI، تجهيز المستندات المطلوبة، التنسيق مع المُقيّم العقاري، ومتابعة الطلب عبر دار التمليك حتى الإفراغ.
للاستفسار: 0594851334.
المراجع: gosi.gov.sa · daraltamleek.com · redf.gov.sa · sakani.sa
