تخصيص أراضي وزارة الإسكان لا يتم بالدور وحده: كل متقدم يحصل على نقاط، وتُرتَّب الأسماء في قائمة أولوية خاصة بالمدينة التي يقع فيها المشروع السكني، ومن يتصدر القائمة يصله إشعار التخصيص. في هذه الصفحة تعرف شروط الاستحقاق، وكم نقطة تأخذ في كل معيار، وما المهل التي تلتزم بها بعد التخصيص، وكيف تحمي ترتيبك.
الإجابة المختصرة: تُخصَّص الأرض السكنية للمتقدم المدرج في قائمة أولوية مدينة المشروع بحسب نقاطه: عدد أفراد الأسرة (حتى 20 نقطة)، الحالة المالية (حتى 20)، السن (حتى 15)، أسبقية التقديم (حتى 10)، والحالة الاجتماعية والصحية. لا يكتمل التخصيص إلا بتوقيع عقد الدعم السكني، وبعده تبدأ مهل الحصول على رخصة البناء والبدء فيه وإكماله.
تخصيص أراضي وزارة الإسكان: كيف يتم ومن يحصل على الأرض أولًا؟
تخصيص أراضي وزارة الإسكان يعني أن تُدرج وزارة البلديات والإسكان المستحق في قائمة أولوية المدينة أو المحافظة التي فيها المشروع، ثم تخصص الأرض لمن يتصدر القائمة عند توفرها، ويقتصر التخصيص على المدرجين في قائمة تلك المدينة.
- أنشئ حسابك في منصة سكني، وأدخل بياناتك وبيانات كل أفراد أسرتك.
- وافق على الإقرارات والتعهدات المطلوبة في المنصة.
- انتظر الإشعار الإلكتروني الذي يؤكد اكتمال تقديم الطلب؛ فهو لحظة بدء عدّاد الأسبقية.
- اختر نوع الدعم والمدينة أو المحافظة التي تريدها، ورتّب اختياراتك بحسب رغبتك.
- تدرجك الوزارة في قوائم الأولوية بعد التحقق من استحقاقك، وتحدّث نقاطك بتقييم دوري.
- عند توفر الأرض يصلك إشعار التخصيص في حسابك أو برسالة نصية، وتوقّع عقد الدعم السكني.
قوائم الأراضي والوحدات تُقسَّم بحسب المدن والمحافظات، أما قوائم القروض فتُقسَّم بحسب مناطق المملكة. لذلك ترتيبك يُقارَن بمن اختاروا مدينتك فقط. ولا يُلزم اختيارك الوزارة حتى لو كنت مؤهلًا؛ فهي تسعى لتحقيق خياراتك ذات الأولوية متى توفرت.
شروط الحصول على أرض سكنية من الوزارة: من يحق له التقديم؟
يحق التقديم للسعودي الذي يقيم في المملكة ولا يملك هو ولا أحد من أسرته مسكنًا مناسبًا، ولم يستفد من برنامج دعم سكني سابق، ولا تبلغ أصول أسرته 5 ملايين ريال فأكثر. ويشترط ألا يقل عمر الزوج أو الأب المتقدم عن 20 سنة.
- الجنسية السعودية وقت التقديم وإلى حين توقيع العقد.
- الإقامة في المملكة؛ ولا تُحتسب مدة الدراسة أو العلاج أو العمل لجهة حكومية سعودية خارجها ضمن مدة الغياب.
- عدم تملك مسكن مناسب (خرساني سليم وصالح للسكن) وقت التقديم، وعدم تملك أحد من الأسرة له خلال السنة السابقة، ويُستثنى من فقد مسكنه بسبب سيل أو حريق ونحوهما من الظروف القاهرة.
- عدم الاستفادة من برنامج دعم سكني حكومي أو خاص لتملك مسكن.
- أصول الأسرة أقل من 5 ملايين ريال، ولا يدخل في الحساب ثلاث سيارات للاستخدام الشخصي، ولا الأراضي السكنية حتى 1000 متر مربع مجتمعة.
- إدراج كل أفراد الأسرة في الطلب.
| مقدّم الطلب | متى يحق له التقديم |
|---|---|
| الزوج أو الأب | عمره 20 سنة فأكثر عند التقديم |
| الزوجة أو الأم | بتنازل زوجها لها بالدعم؛ والأم المطلقة بعد مرور سنة على الطلاق وعندها ولد أو أكثر |
| الأرملة | بأي عمر |
| المرأة التي تجاوزت 25 سنة دون زواج | تُعد في حكم الأسرة |
| المطلقة التي مضت سنة على طلاقها | تُعد في حكم الأسرة |
| من تجاوز 25 سنة ولديه مرض مستعصٍ مقعد أو إعاقة شديدة | بتقرير طبي من جهة تقبلها الوزارة |
مدة الطلاق المطلوبة للأم المطلقة أصبحت سنة واحدة بدل سنتين بعد تعديل اللائحة التنفيذية في أكتوبر 2025. تفاصيل أكثر لكل تركيبة أسرة في شروط الحصول على دعم سكني.
نظام النقاط في تخصيص أراضي وزارة الإسكان: كم نقطة لكل معيار؟
نظام النقاط في تخصيص أراضي وزارة الإسكان يمنح كل متقدم نقاطًا من خمسة معايير: الأسرة حتى 20 نقطة، والحالة المالية حتى 20، والسن حتى 15، وأسبقية التقديم حتى 10، والحالة الاجتماعية والصحية بحسب كل بند. ويُرتَّب المتقدمون في القائمة بمجموعها.
| المعيار | الحد الأقصى | كيف تُحتسب |
|---|---|---|
| عدد أفراد الأسرة | 20 نقطة | 6 أفراد فأكثر 20، و5 أفراد 15، و4 أفراد 10، و3 أفراد 5، وفردان صفر |
| الحالة المالية | 20 نقطة | بحسب إجمالي دخل الأسرة الشهري ونوع الوحدة المختارة |
| السن | 15 نقطة | نقطة واحدة عند إتمام 35 سنة، تزيد سنويًا وتبلغ 15 عند 49 فأكثر |
| أسبقية التقديم (الأقدمية) | 10 نقاط | نقطة لكل سنة تمضي بعد وصول إشعار اكتمال الطلب |
| الحالة الاجتماعية والصحية | بحسب كل بند | 5 نقاط عن كل فرد بإعاقة شديدة، و3 للمتوسطة، ونقطة للخفيفة (بحد أقصى 20) |
نقاط الدخل: متى تبلغ أعلى درجة؟
نقاط الدخل تصل إلى 20 للأسرة التي يبلغ دخلها الشهري 8000 ريال فأقل في الوحدات التي لا تقع ضمن مجمعات سكنية للمستفيدين، ثم تنقص نقطة مع كل ألف ريال إضافية حتى تبلغ نقطة واحدة في الفئة من 26,001 إلى 27,000 ريال. وتُحتسب الأجر والبدلات الدورية وإيجار الأصول واستثمارها ضمن الدخل. ويُخصم 3 نقاط عن كل عامل منزلي زائد على ثلاثة، و3 عن كل عامل غير منزلي زائد على ثلاثة.
تقديم أراضي منح: هل يُحتسب طلبك السابق؟
نعم، إذا كان لك طلب سابق لمنحة أرض سكنية لدى وزارة البلديات والإسكان ولم تُخصَّص لك أرض منحة من جهة حكومية، تحصل على نقطتين إضافيتين في معيار الأسبقية، على ألا يتجاوز مجموع هذا المعيار 10 نقاط. وإذا سبق أن قدمت على صندوق التنمية العقارية وتنازلت عن طلبك لتتقدم على الدعم السكني، يُعتد بتاريخ طلبك السابق في الأسبقية.
مثال حسابي
أسرة من 5 أفراد، دخلها 7,000 ريال، وعمر المتقدم 40 سنة، ومضى عامان على اكتمال الطلب: 15 نقطة للأسرة + 20 للدخل + 6 للسن + 2 للأسبقية = 43 نقطة قبل أي خصم أو إضافة.
ما الذي يرفع نقاطك في تخصيص الإسكان وما الذي يخصمها؟
ترتيبك في قوائم التخصيص يتبع نقاطك، ونقاطك تتغير بمرور السنين وبتحديث بياناتك: السن والأسبقية يزيدان بالوقت، وإضافة فرد للأسرة قد ترفع نقاط الأسرة، وارتفاع الدخل قد يخفّض نقاط الدخل. وتُقيّم الوزارة المتقدمين بشكل دوري لتحديث نقاطهم.
| الحدث | الأثر على النقاط |
|---|---|
| مرور سنة جديدة على اكتمال الطلب | نقطة أسبقية إضافية حتى 10 |
| إتمام سنة جديدة من العمر بعد 35 | زيادة في نقاط السن حتى 15 |
| إضافة فرد جديد للأسرة | زيادة حتى بلوغ 6 أفراد (20 نقطة) |
| ارتفاع الدخل الشهري فوق 8000 ريال | نقص في نقاط الدخل |
| تقرير طبي بالصيغة المقبولة | نقاط للحالة الصحية حسب الدرجة |
| الاختيار الثاني لنوع الدعم | خصم نقطتين |
| الاختيار الثالث أو الرابع | خصم 5 نقاط |
| الرغبة في مركز تنمية له دعم أو مسار تملك مخصص | إضافة 5 نقاط |
الأم أو الزوجة أو المطلقة أو الأرملة تحصل على 5 نقاط عند الإدراج في قوائم غير القروض، و10 نقاط في قائمة القرض أو التمويل السكني. والإخوة الذين توفي والداهم يحصلون على 5 نقاط عن كل فرد بحد أقصى 20. وفي حالة التعادل يُقدَّم الأكثر عددًا في الأسرة (بحد أقصى ستة)، ثم الأقل دخلًا، ثم الأكبر سنًا، ثم الأقدم طلبًا، ثم القرعة.
تحتاج مساعدة في تخصيص أراضي وزارة الإسكان – الشروط والأولويات ونظام النقاط؟
فريق الإنجاز السريع يتابع إجراءك من البداية للنهاية. راسلنا وخذ ردك فورًا.
أي تعديل في دخلك أو أفراد أسرتك أو إقامتك تسجّله في حسابك خلال مهلة لا تتجاوز 15 يومًا من وقوعه، وأي مستند تطلبه الوزارة تقدّمه خلال 10 أيام، وإلا جاز رفض الطلب أو إيقاف إجراءاته.
📌 نقاطك صحيحة بقدر صحة بياناتك: مراجعة أفراد الأسرة والدخل والتقارير الطبية قبل أن تُحتسب النقاط توفر عليك الإيقاف والتصحيح بعد ذلك.
بعد تخصيص الأراضي: مهل توقيع العقد والبناء والأقساط
الأرض التي تخصصها الوزارة تُسلَّم بعقد دعم سكني توقّعه خلال المدة التي تحددها الوزارة في إشعار التخصيص، وإلا سقط حقك فيها. بعد التوقيع عليك استخراج رخصة البناء خلال 6 أشهر، والبدء في البناء خلال سنة، وإكماله خلال 3 سنوات.
| المرحلة | المهلة |
|---|---|
| توقيع عقد الدعم السكني | خلال المدة المحددة في إشعار التخصيص |
| الحصول على رخصة البناء | 6 أشهر من توقيع العقد |
| البدء في البناء | سنة من توقيع العقد |
| إكمال البناء | 3 سنوات من توقيع العقد |
| بداية استحقاق القسط المالي | بعد 4 أشهر من تسلّم الأرض، أو بحسب ما تقرره الوزارة، ما لم تسدد قيمتها معجلًا |
إذا لم تلتزم بمهل البناء تُسترد منك الأرض. ويُحدد القسط الشهري بنسبة 33% من دخل المتقدم، بحيث لا تزيد مدة السداد على 25 سنة ولا يتجاوز عمرك 65 سنة عند انتهائها؛ وإن لم يكفِ ذلك، تُطلب مساهمة أفراد الأسرة أو كفيل غارم تقبله الوزارة. وإجمالي قسط الأرض يصدر بقرار من الوزير. بعد التسلم راجع رخصة بناء سكني في السعودية وتسجيل صك منحة الأرض.
الاعتراض على قرار سكني: كيف تتظلم وفي كم يوم؟
التظلم من قرار الوزارة في طلب الدعم السكني يُقدَّم إلى لجنة التظلمات خلال 60 يومًا من إبلاغك بالقرار، وتبت اللجنة فيه خلال 60 يومًا من تقديمه، ويصلك الرد بقرار مسبب بالوسائل المعتمدة نفسها: حسابك أو الرسائل النصية أو البريد.
- اقرأ نص الإشعار وحدد سبب الرفض أو الإيقاف.
- جهّز المستندات التي تعالج السبب (تقرير طبي، إثبات دخل، بيان أفراد الأسرة).
- املأ نموذج التظلم بالطريقة التي تحددها الوزارة.
- راقب إشعارات حسابك؛ فالإبلاغ يُعد قائمًا من تاريخ إرساله.
لا تتأخر عن مهلة الـ60 يومًا؛ فهي تبدأ من الإبلاغ لا من اطلاعك. وإن كان الطلب أرض منحة، فراجع الاعتراض على رفض طلب منحة أرض.
أسئلة شائعة
كيف يتم تخصيص أراضي وزارة الإسكان؟
بالترتيب في قائمة أولوية المدينة بحسب النقاط، ثم إشعار التخصيص في حسابك. لا يكتمل التخصيص إلا بتوقيع عقد الدعم السكني خلال المدة المحددة في الإشعار.
تخصيص أراضي: كم أحتاج من النقاط لأحصل على أرض؟
لا يوجد رقم ثابت للنقاط المطلوبة؛ فالتخصيص يتبع ترتيبك بين المدرجين في مدينتك وعدد الأراضي المتوفرة في المشروع. أعلى مجموع ممكن في معايير الأسرة والمالية والسن والأسبقية هو 65 نقطة قبل البنود الاجتماعية والصحية.
هل أستطيع التقديم إذا كان عمري أقل من 25 سنة؟
نعم، إذا كنت زوجًا أو أبًا وعمرك 20 سنة فأكثر. أما نقاط السن فتبدأ من 35 سنة.
هل يرتفع الراتب فيخفض فرصتي؟
نعم، إذا تجاوز دخل الأسرة 8000 ريال تنقص نقاط الدخل نقطة مع كل ألف إضافية. لذلك سجّل تغيّر الدخل في حسابك خلال المهلة النظامية.
هل يحق لمن عنده مسكن مناسب التقديم؟
لا، تملّك مسكن مناسب لك أو لأحد أفراد أسرتك وقت التقديم يمنع الاستحقاق، ويُستثنى من فقد مسكنه بسبب سيل أو حريق ونحوهما.
هل أستطيع تغيير المدينة بعد التقديم؟
نعم، يجوز تعديل اختياراتك قبل توقيع عقد الدعم السكني، وإذا تغير مكان إقامتك يجب تحديث بياناتك بالمكان الجديد.
الأراضي وزارة الإسكان: متى أبدأ البناء بعد التسلم؟
تحصل على رخصة البناء خلال 6 أشهر من توقيع العقد وتبدأ البناء خلال سنة، وإذا تأخرت تُسترد منك الأرض.
ماذا يحدث إذا لم أوقّع العقد في المدة؟
يسقط حقك في الأرض المخصصة لك، ولك أن تقدم طلب دعم سكني جديد.
هل يستطيع مكتب خاص التدخل في ترتيبي أو تقديم تخصيص أرض؟
لا. القرار للوزارة بحسب النقاط والقوائم، ولا يملك أي مكتب التدخل فيها.
كيف نساعدك في مكتب الإنجاز السريع
مكتب الإنجاز السريع مكتب خاص وغير حكومي، وليس جهة تابعة لوزارة البلديات والإسكان أو لبرنامج سكني، ولا ينوب عنهما بأي صفة. نراجع معك بيانات أسرتك وتركيبة الطلب قبل الاعتماد، ونرتب لك مستندات الحالات الاجتماعية والصحية، ونحسب لك نقاطك المتوقعة بحسب جداول اللائحة، ونصوغ معك التظلم إذا صدر قرار تريد مراجعته. إن كنت تبحث عن تخصيص أراضي وزارة الإسكان بترتيب مضبوط، فنتولى معك الملف كاملًا. نقوم بذلك عن بُعد لعملائنا في كل مناطق المملكة. أتعابنا نتفق عليها كتابة وهي منفصلة عن أي رسوم حكومية.
للتواصل (اتصال أو واتساب): 0592360700.
أدلة تفصيلية:
- شروط الحصول على دعم سكني – 12 سؤالاً وجواباً
- برنامج سكني للمواطنين السعوديين – الخدمات والمسارات
- تأخر استلام منحة الأرض – الأسباب والحلول
- اعتراض على رفض طلب منحة أرض
- تسجيل صك منحة الأرض – الإفراغ والتوثيق
مؤسسة ناهد مبارك مرزوق النجراني — س.ت 7050168629.
