الفرق بين الوقف الذري والخيري يقوم على سؤال واحد: لمن تُصرف غلة الوقف؟ إن كانت لذرية الواقف أو أشخاص بأعيانهم فهو وقف ذري (أهلي)، وإن كانت لجهة بر عامة كالمساجد والتعليم والفقراء فهو وقف خيري. نوضح هنا التعريف والشروط والصيغة والتسجيل لدى الهيئة العامة للأوقاف، ومتى ينتقل الوقف الذري إلى جهة خيرية.
الإجابة المختصرة: عرّفت لائحة تنظيم أعمال النظارة الوقف بأنه «تحبيس مال متقوم وتخصيص غلته لمصرف خيري أو أهلي أو هما معًا». المصرف الأهلي هو الوقف الذري: الغلة للذرية أو لمستحقين محددين في شرط الواقف. المصرف الخيري هو الوقف الخيري: الغلة لجهة بر. وفي الحالتين يبقى الأصل محبوسًا، ويُدار بناظر، ويُسجَّل لدى الهيئة العامة للأوقاف خلال 30 يوم عمل من توثيقه.
الفرق بين الوقف الذري والخيري: جدول مقارنة 2026
الفرق بين الوقف الذري والخيري هو في المصرف فقط: الوقف الذري تذهب غلته إلى الواقف أو ذريته أو مستحقين بأسمائهم أو أوصافهم، والوقف الخيري تذهب غلته إلى جهة بر عامة. أما الناظر والتسجيل والرقابة فتسري عليهما أحكام واحدة وفق لائحة تنظيم أعمال النظارة.
| وجه المقارنة | الوقف الذري (الأهلي) | الوقف الخيري |
|---|---|---|
| من يستفيد من الغلة؟ | الواقف أو ذريته أو موقوف عليهم بأعيانهم وفق شرط الواقف | جهة بر عامة: مساجد، تعليم، صحة، فقراء |
| هل يملك المستفيد الأصل؟ | لا، يأخذ الغلة فقط والأصل محبوس | لا، والأصل محبوس كذلك |
| شروط تعيين الناظر | الشروط نفسها (المادة الخامسة من اللائحة) | الشروط نفسها |
| التسجيل لدى الهيئة | واجب خلال 30 يوم عمل من التوثيق | واجب خلال 30 يوم عمل من التوثيق |
| مخالفات الناظر | إنذار أو غرامة حتى 500 ألف ريال أو إيقاف حتى 90 يومًا | العقوبات نفسها |
| إذا انقطع المستحقون | يُصرف الريع وفق قصد الواقف وبالرجوع إلى الجهة المختصة | لا ينقطع المصرف لأنه جهة عامة |
من تردد بين النوعين فالمعيار عملي: إن أردت أن يبقى العقار مصدر دخل لأبنائك جيلًا بعد جيل فهو وقف ذري، وإن أردت أن يخدم الغلة مسجدًا أو طلاب علم فهو وقف خيري. ويجوز الجمع بينهما في وقف واحد لأن اللائحة تنص على «أو هما معًا».
الوقف الذري في السعودية: التعريف ومن يستفيد منه
الوقف الذري في السعودية هو وقف تُخصَّص غلته لذرية الواقف أو لأشخاص معينين بأسمائهم أو أوصافهم، ويُسمّى في اللائحة «المصرف الأهلي». يأخذ المستفيد الريع من الإيجار أو الاستثمار، ولا يملك الأصل ولا يبيعه ولا يورَّث، لأن الأصل الموقوف «حُبِس أصله وسُبِّلت منفعته».
ماهو الوقف الذري: ثلاثة أطراف يحددها شرط الواقف
- الواقف: الشخص الطبيعي أو الاعتباري الذي ينشئ الوقف.
- الموقوف عليه: المستفيد من عوائد الوقف وفق شرط الواقف.
- الناظر: من يتولى الإشراف على الوقف وإدارته وحماية أصوله وريعه وتنفيذ شروط الواقف.
للواقف أن يتولى النظارة بنفسه، وأن يحدد من يخلفه في النظارة بالاسم أو بالوصف، ويُدوَّن ذلك في وثيقة الوقف (المادة الرابعة).
ماهو الوقف الخيري: تعريف وأمثلة
الوقف الخيري هو ما خُصصت غلته لجهة بر عامة لا لأفراد بأسمائهم، مثل صيانة مسجد أو دعم طلاب علم أو رعاية الفقراء. ولا يحق لفرد المطالبة بحصة شخصية من غلته، وتُصرف العوائد عبر الناظر إلى المصرف المحدد في وثيقة الوقف.
| المصطلح | المعنى |
|---|---|
| معنى وقف خيري | وقف غلته لمصرف بر عام لا لأشخاص بأعيانهم |
| تعريف الوقف الخيري | تحبيس الأصل وصرف غلته في وجوه البر |
| وقف الذرية | وقف غلته لأبناء الواقف وأحفاده وفق ترتيبه |
| أنواع الوقف | خيري، أهلي (ذري)، أو مشترك بينهما |
شروط الوقف الذري: ما يلزم قبل التوثيق والتسجيل
يشترط للوقف الذري صك وقفية موثق ومعتمد من المحكمة (وزارة العدل) يتضمن اسم الوقف وشرط الواقف، ومعلومات كاملة ودقيقة عن أعيان الوقف والمستفيدين منه. وإذا كان الواقف غير سعودي فيجب أن يكون الناظر سعودي الجنسية، بحسب خدمة «تسجيل وقف» لدى الهيئة العامة للأوقاف.
وللناظر شروط خاصة نصت عليها المادة الخامسة من اللائحة للشخص الطبيعي:
- الإسلام والأهلية.
- المعرفة والتأهيل المناسبان لإدارة الوقف.
- حسن السيرة، وألا يكون محكومًا عليه بجريمة تخل بالأمانة والنزاهة والشرف.
- ألا يكون قد عُزل من النظارة بحكم قضائي نهائي بسبب عدم نزاهته.
- أن يكون سعوديًا إذا كان الواقف أجنبيًا والأصل الموقوف عقارًا.
وإذا كان الناظر شخصًا اعتباريًا فيجب أن يكون مرخصًا من الهيئة.
صيغة الوقف الذري: ما الذي يُكتب في شرط الواقف؟
صيغة الوقف الذري تُكتب في شرط الواقف، وهو الشروط التي يحددها بشأن الوقف أو إيراده أو مصرفه أو ناظره أو الموقوف عليه. كلما كانت الصيغة أوضح قلّ النزاع بين الورثة لاحقًا. تأكد أن تتضمن:
- تحديد العين الموقوفة وبياناتها كما في الصك.
- تسمية الموقوف عليهم بالاسم أو الوصف وترتيب استحقاقهم.
- تحديد الناظر الأول ومن يخلفه، وأجرته إن رأيت أن تكون له أجرة.
- تحديد مواعيد صرف الغلة، فإن لم تُحدد وجب الصرف خلال ثلاثة أشهر من نهاية السنة المالية للوقف (المادة الثالثة عشرة).
- النص على المصرف بعد انقطاع الموقوف عليهم.
📌 صياغة شرط الواقف هي أخطر خطوة في الوقف الذري، فخطأ كلمة واحدة في المصرف قد يعطل التسجيل أو يفتح نزاعًا بين الأبناء. نراجع معك الصيغة قبل التقدم بالطلب.
هل يجوز الرجوع عن الوقف الذري أو تعديل شرطه؟
تحتاج مساعدة في الوقف الذري vs الوقف الخيري: الفروقات والأحكام؟
فريق الإنجاز السريع يتابع إجراءك من البداية للنهاية. راسلنا وخذ ردك فورًا.
الوقف الذري بعد توثيقه لا يُعامل كمال يُسترد: الأصل محبوس، والناظر ملزم بتنفيذ شرط الواقف وعدم مخالفته. ولا يجوز مخالفة الشرط ولا استبدال أصل الوقف إلا بإذن الجهة المختصة وعند اقتضاء مصلحة الوقف، وتُشعَر الهيئة بالاستبدال خلال عشرة أيام عمل من إتمامه.
وعليه فالطريق لمن يريد إلغاء الوقف الذري أو تغيير شرطه هو طلب يُرفع للجهة المختصة بتوثيق الوقف، لا اتفاقًا بين الأسرة. أما حكم الوقف الذري من حيث الاعتراف به فهو معترف به نظامًا، إذ تنص اللائحة صراحة على المصرف الأهلي.
| الحالة | الحل |
|---|---|
| الناظر يريد مخالفة شرط الواقف لمصلحة الوقف | إذن من الجهة المختصة قبل التنفيذ |
| استبدال العقار الموقوف بأصل آخر | إذن الجهة المختصة ثم إشعار الهيئة خلال 10 أيام عمل |
| غموض في عبارة الواقف | طلب تفسير مكتوب من الواقف إن كان حيًا، وإلا من الجهة المختصة |
| تعارض شرطين للواقف | يُجمع بينهما ما أمكن، وإلا يُنفذ الأقرب لمقصده |
متى يتحوّل الوقف الذري إلى خيري؟
ينتقل ريع الوقف الذري إلى وجوه البر عندما ينقطع الموقوف عليهم أو تنقطع تسميتهم أو يكون شرط الواقف عامًا في أعمال البر. عندها يصرف الناظر العوائد وفق قصد الواقف وما هو أكثر نفعًا وأعظم أجرًا، ويرجع إلى الجهة المختصة لتحديد قصد الواقف (المادة الثالثة عشرة).
- راجع وثيقة الوقف وابحث عن نص يحدد المصرف بعد انقراض الذرية.
- إن لم يوجد نص، قدّم الناظر طلبًا إلى الجهة المختصة لتحديد قصد الواقف.
- بعد القرار، حدّث بيانات الوقف لدى الهيئة خلال 15 يوم عمل من أي تغيير جوهري في الموقوف عليهم.
تسجيل الوقف الذري أو الخيري لدى الهيئة العامة للأوقاف: الخطوات والمدة
تسجيل الوقف لدى الهيئة العامة للأوقاف خدمة إلكترونية مجانية مدتها 5 أيام عمل عند اكتمال المتطلبات، ويتقدم بها الناظر أو الواقف أو المستفيد عبر منصة «أوقاف خدمات». ويجب على الناظر التسجيل خلال 30 يوم عمل من تاريخ توثيق الوقف.
- سجّل الدخول إلى منصة «أوقاف خدمات» الرقمية.
- أدخل بيانات الوقف وأرفق صك الوقفية متضمنًا اسم الوقف وشرط الواقف.
- انتظر مراجعة المختصين في الهيئة والتحقق من استيفاء المتطلبات.
- استكمل أي ملاحظات تصلك على الطلب.
- استلم شهادة الوقف بعد التدقيق النهائي.
| الخدمة | المدة | ما تحتاجه |
|---|---|---|
| تسجيل وقف | 5 أيام عمل | صك الوقفية الموثق |
| تجديد الشهادة الوقفية | 5 أيام عمل | لا مستندات مطلوبة |
| إضافة أو إزالة ناظر | 5 أيام عمل | صك النظارة المعتمد، والطلب من مدير حساب الوقف |
وللاستفسار عن الخدمات يعلن موقع الهيئة الرقم 8003030066. ويعاقب النظام الناظر المخالف بإنذار أو غرامة لا تزيد على 500 ألف ريال أو إيقاف لا يتجاوز 90 يومًا، وقد يصل إلى العزل في المخالفات الجسيمة.
حقوق المستفيدين وواجبات الناظر في الوقف الذري: كيف تتجنب نزاع الأسرة؟
أكثر نزاعات الأسرة حول الوقف الذري سببها غياب الشفافية، ولذلك ألزمت اللائحة الناظر بإتاحة المعلومات للموقوف عليهم عند طلبها إذا تعلقت بمصالحهم، وبفتح حساب بنكي باسم الوقف وعدم خلط أمواله بأمواله الشخصية، وبصرف الغلة في مواعيدها المحددة.
| ما يطلبه المستفيد | ما تقرره اللائحة على الناظر |
|---|---|
| الاطلاع على بيانات الوقف | إتاحة المعلومات والبيانات للموقوف عليهم عند الطلب (المادة العاشرة) |
| معرفة مصير الغلة | حساب بنكي باسم الوقف وقوائم مالية دورية للأوقاف الكبيرة والمتوسطة |
| تقديم شكوى أو اقتراح | وضع آلية للتواصل مع الموقوف عليهم ومعالجة الشكاوى |
| تأخر صرف الغلة | الصرف في الموعد المحدد، وإلا خلال 3 أشهر من نهاية السنة المالية |
| اشتباه في سوء إدارة | تنظر الهيئة في مخالفات الناظر وتوقع العقوبة المناسبة |
وتصنف الهيئة الأوقاف بحسب قيمة أصولها: الصغيرة أقل من 50 مليون ريال، والمتوسطة من 50 مليونًا إلى أقل من 200 مليون، والكبيرة 200 مليونًا فأكثر، وتختلف بعض الواجبات كاللوائح الداخلية والقوائم المدققة بحسب هذا التصنيف. فإن كان وقف أسرتك صغيرًا فأهم ما يحميه وثيقة واضحة وناظر ملتزم وحساب مستقل.
أسئلة شائعة
ما هو الوقف الذري باختصار؟
هو وقف تُصرف غلته لذرية الواقف أو لأشخاص معينين، ويظل الأصل محبوسًا لا يُباع ولا يُورَّث. يسميه النظام «المصرف الأهلي».
ما هو الفرق بين الوقف الذري والخيري في المستفيد؟
المستفيد في الذري أفراد محددون من الأسرة، وفي الخيري جهة بر عامة. أما الناظر والتسجيل والعقوبات فواحدة للنوعين.
هل يجوز الرجوع عن الوقف بعد توثيقه؟
لا يُعامل الوقف الموثق كتبرع يُسترد، وأي مخالفة لشرط الواقف أو استبدال للأصل يحتاج إذن الجهة المختصة. الأفضل مراجعة صك الوقفية قبل أي خطوة.
هل يرث الأبناء العقار الموقوف وقفًا ذريًا؟
لا، يستحقون الغلة وفق ترتيب الواقف، ولا يملكون الأصل. وتنتقل حصة الاستحقاق بعد وفاة المستفيد لمن يليه بحسب شرط الواقف.
كم تستغرق خدمة تسجيل وقف وهل هي مجانية؟
نعم هي مجانية، ومدتها 5 أيام عمل عند اكتمال المتطلبات بحسب الهيئة العامة للأوقاف.
من يستطيع أن يكون ناظرًا على الوقف الذري؟
يجوز للواقف أن يتولى النظارة بنفسه أو يعين غيره، بشرط الإسلام والأهلية والكفاءة وحسن السيرة وعدم سبق عزله بحكم نهائي لعدم نزاهته.
متى أحدّث بيانات الوقف لدى الهيئة؟
خلال 15 يوم عمل من انتهاء صلاحية شهادة التسجيل أو من أي تغيير جوهري في الأصل الموقوف أو الموقوف عليهم أو النظارة.
هل يحق للمستفيد الاطلاع على حسابات الوقف؟
نعم، تلزم اللائحة الناظر بإتاحة المعلومات والبيانات للموقوف عليهم إذا تعلقت بمصالحهم وحال طلبها، وبإطلاعهم دوريًا على القوائم المالية في الأوقاف الكبيرة والمتوسطة.
كيف نساعدك في مكتب الإنجاز السريع
مكتب الإنجاز السريع خاص وغير حكومي، ولا يتبع الهيئة العامة للأوقاف ولا يمثلها بأي صفة، وليس جهة قضائية. نخدمك عن بُعد من أي منطقة بالاتصال أو الواتساب في ملف الوقف: مراجعة صك الوقفية وشرط الواقف معك، وتجهيز بيانات طلب تسجيل الوقف وتجديد الشهادة، وتنسيق طلب إضافة ناظر أو إزالته، ومتابعة الملاحظات حتى صدور الشهادة. أتعابنا نتفق عليها كتابة وهي منفصلة عن الرسوم الحكومية.
للتواصل (اتصال أو واتساب): 0592360700.
اختصارًا، الفرق بين الوقف الذري والخيري في المصرف، وكل ما عداه من ناظر وتسجيل ورقابة يسري عليهما معًا.
أدلة تفصيلية:
- الناظر على الوقف: الصلاحيات والمسؤوليات والعزل
- إثبات الوقف القديم في المحكمة: الشهود والبينات
- الاستثمار في الأوقاف – دليل شامل 2026
- ناجز وكالات — كيف تصدر وكالة إلكترونية خطوة بخطوة
مؤسسة ناهد مبارك مرزوق النجراني — س.ت 7050168629.
