يبحث كثيرون عن مكتب الحارثي للخدمات العامة لأنهم يريدون إنجاز معاملة عقارية أو توثيقية بلا تعقيد: نقل ملكية، إفراغ، وكالة، أو إجراءات ورثة. هذه الصفحة من مكتب الإنجاز السريع، وهو مكتب مستقل لا تربطه أي علاقة بمكتب الحارثي للخدمات العامة، والرقم 0592360700 هو رقم مكتب الإنجاز السريع وليس رقم ذلك المكتب. وفي الصفحة ما تحتاجه لإتمام المعاملة نفسها: الخطوات الرسمية، والضريبة، والمستندات، وما ننجزه عنك عن بُعد.
الإجابة المختصرة: أغلب ما يطلبه الناس من مكاتب الخدمات العامة في العقار يتم رسميًا عبر منصة ناجز التابعة لوزارة العدل: الإفراغ العقاري الإلكتروني، والوكالات والإقرارات، والتحقق من صكوك حصر الورثة. تُفرض على نقل الملكية ضريبة تصرفات عقارية بنسبة 5% وفق النظام الصادر في 1446هـ، مع إعفاءات منها قسمة التركة. ويتولى مكتب الإنجاز السريع متابعة المعاملة عنك بالهاتف والواتساب.
مكتب الحارثي: ما الذي يطلبه الباحثون عنه وكيف تنجز معاملتك؟
الباحث عن مكتب الحارثي يريد في الغالب أحد أمرين: معاملة عقارية تُوثَّق بسرعة، أو رقمًا يتصل به. المعاملات التي تُطلب من مكاتب الخدمات العامة في هذا المجال خمس: بيع عقار وإفراغه، نقل ملكية بالهبة أو الإرث، إصدار وكالة، إقرار موثق، والتحقق من صك حصر ورثة.
جميعها تقوم على منصة واحدة هي ناجز، ولذلك لا يشترط أن تحمل أوراقك من مدينة إلى أخرى. تعرف أين وصلت معاملتك، وما المطلوب منك، وما الرسوم قبل السداد.
| المعاملة | أين تتم رسميًا | ما يلزمك |
|---|---|---|
| بيع عقار وإفراغه | الإفراغ العقاري الإلكتروني عبر ناجز | صك الملكية، بيانات الطرفين، سداد ضريبة التصرفات العقارية |
| نقل ملكية بالهبة | كتابة العدل الافتراضية عبر ناجز (مسار العقارات) | الصك وبيانات الواهب والموهوب له |
| وكالة أو إقرار | كتابة العدل الافتراضية (مسار الوكالات والإقرارات) | هوية الموكِّل وبيانات الوكيل ونص الصلاحيات |
| إرث وقسمة تركة | التحقق من صك حصر الورثة عبر ناجز ثم التوثيق | صك حصر الورثة وصكوك العقارات |
رقم الحارثي: هل 0592360700 رقم مكتب الحارثي؟
رقم الحارثي الذي يظهر لك في هذه الصفحة ليس رقم مكتب الحارثي للخدمات العامة. الرقم 0592360700 يخص مكتب الإنجاز السريع فقط، ونحن لا ننشر أرقام مكاتب أخرى ولا آراء عنها. إن كان هدفك الوصول إلى معاملتك لا إلى اسم بعينه، فاتصالك بنا يبدأ العمل عليها مباشرة.
وقبل أن تتعامل مع أي مكتب خدمات، اطلب منه سجله التجاري وتحقق منه عبر خدمات وزارة التجارة، واتفق على أتعابه مكتوبة قبل البدء، ولا تسلّم أحدًا رمز التحقق الذي يصلك على جوالك.
الخدمات العامة في توثيق العقار: خطوات الإفراغ الإلكتروني عبر ناجز
الإفراغ العقاري الإلكتروني خدمة من وزارة العدل تُقدَّم عبر بوابة ناجز، ويكمل فيها البائع والمشتري إجراءات نقل الملكية والاتفاق على تفاصيل المبايعة إلكترونيًا، من غير اعتماد من كاتب عدل أو موثق، وهي متاحة على مدار الساعة بحسب وزارة العدل.
- سجّل الدخول إلى ناجز بحسابك في أبشر أو نفاذ.
- اختر خدمة الإفراغ العقاري الإلكتروني.
- أدخل بيانات الصك وبيانات البائع والمشتري.
- اتفقا على قيمة البيع وتفاصيل المبايعة داخل الخدمة.
- تحقق من ملكية الحساب البنكي المستخدم في السداد، وهي خدمة أتاحتها الوزارة.
- سدّد ضريبة التصرفات العقارية وتحقق من دفعها، ثم أكمل الطلب.
إن كان العقار مرهونًا أو الصك ورقيًا قديمًا أو أحد الأطراف غائبًا، فالإجراء يختلف قليلًا. تجد التفاصيل في خطوات الإفراغ الإلكتروني عبر منصة الموثق وفي الإفراغ العقاري للعقارات المرهونة.
📌 معاملة العقار تُرفض غالبًا بسبب خطأ في بيانات الصك أو الأطراف. أرسل لنا صورة الصك وبيانات الطرفين لنراجعها قبل تقديم الطلب.
ضريبة التصرفات العقارية 5%: متى تدفعها ومتى تُعفى منها؟
ضريبة التصرفات العقارية هي 5% من إجمالي قيمة التصرف العقاري المتفق عليها بين المتصرف والمتصرَّف له، متى كانت في حدود القيمة السوقية العادلة، وتُفرض سواء تم التوثيق أم لم يتم، بحسب نظام ضريبة التصرفات العقارية الصادر في 1446هـ.
تخضع الصفقة للضريبة مرة واحدة إذا اتحد الطرفان والعقار والقيمة. وللهيئة العامة للزكاة والضريبة والجمارك خلال ثلاث سنوات من التصرف أن تتحقق من القيمة المعلنة، وتعيد احتساب الضريبة حين تجدها دون السعر السوقي العادل.
| الحالة | موقفها من الضريبة |
|---|---|
| بيع عقار بقيمة سوقية عادلة | 5% من قيمة التصرف |
| قسمة التركة بين الورثة | معفاة كليًا |
| هبة موثقة للزوج أو الزوجة أو قريب حتى الدرجة الثالثة | معفاة كليًا |
| تصرف تنفيذًا لوصية شرعية موثقة | معفى كليًا |
| إلغاء تصرف موثق بالتراضي خلال 90 يومًا مع رد كامل القيمة وعدم تغيير وصف العقار | معفى كليًا |
تحتاج مساعدة في مكتب الحارثي للخدمات العامة – 0592360700؟
فريق الإنجاز السريع يتابع إجراءك من البداية للنهاية. راسلنا وخذ ردك فورًا.
مكتب الحارثي والوكالات والإقرارات: كيف تُوثَّق عن بُعد؟
الوكالات والإقرارات توثَّق اليوم إلكترونيًا عبر كتابة العدل الافتراضية في ناجز، دون الذهاب إلى كتابة العدل، وهي متاحة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. نفذت كتابة العدل الافتراضية أكثر من 1.4 مليون عملية توثيقية في 2024، منها أكثر من 220 ألف في مسار العقارات وأكثر من 110 آلاف في مسار الوكالات والإقرارات، بحسب وكالة الأنباء السعودية.
الوكالة العقارية تحتاج صياغة دقيقة: حدد العقار برقم الصك، واذكر الصلاحيات المطلوبة (بيع، إفراغ، استلام الثمن)، ولا تمنح أكثر مما تحتاج. اقرأ إصدار وكالة إلكترونية من وزارة العدل قبل أن تبدأ.
الخدمات العامة للورثة: صك حصر الورثة وقسمة العقار
الإرث العقاري يبدأ بصك حصر ورثة سليم. أتاحت وزارة العدل التحقق من صكوك حصر الورثة القديمة الصادرة من جميع المحاكم إلكترونيًا عبر ناجز، عبر خدمة «التحقق من وثيقة حصر الورثة» في قسم الحالات الاجتماعية.
- جمع صكوك حصر الورثة وصكوك العقارات المراد قسمتها.
- الاتفاق بين الورثة على القسمة رضائيًا أو رفع الأمر للقضاء عند الخلاف.
- توثيق القسمة ونقل الصك، وقسمة التركة معفاة من ضريبة التصرفات العقارية.
لتفاصيل كل مسار: قسمة العقار رضائيًا بين الورثة والإفراغ العقاري للورثة.
أسئلة شائعة
رقم الحارثي: هل 0592360700 رقم مكتب الحارثي للخدمات العامة؟
لا. الرقم 0592360700 رقم مكتب الإنجاز السريع، وهو مكتب مستقل لا تربطه أي علاقة بمكتب الحارثي للخدمات العامة. تواصلك معنا يخص معاملتك لدينا فقط.
الخدمات العامة: ما المعاملات التي ينجزها المكتب عن بُعد؟
ننجز عن بُعد معاملات العقار والتوثيق: متابعة الإفراغ، وإصدار الوكالات والإقرارات، وإجراءات الورثة وتحديث الصكوك، بالهاتف والواتساب وبلا زيارة منك.
كم ضريبة التصرفات العقارية عند بيع عقار؟
5% من قيمة التصرف المتفق عليها، وفق نظام ضريبة التصرفات العقارية. وتُعفى منها حالات منها قسمة التركة والهبة الموثقة للزوج وللأقارب حتى الدرجة الثالثة.
هل أحتاج كاتب عدل لإفراغ عقار؟
لا في الإفراغ الإلكتروني. تقول وزارة العدل إن البائع والمشتري يكملان الإفراغ عبر ناجز دون اعتماد من كاتب عدل أو موثق.
هل يمكن توثيق وكالة عقارية دون زيارة كتابة العدل؟
نعم، عبر كتابة العدل الافتراضية في ناجز، وهي متاحة على مدار الساعة. اجعل الوكالة محددة برقم الصك والصلاحيات المطلوبة.
كيف أتحقق من صك حصر ورثة قديم؟
ادخل ناجز، ثم الخدمات الإلكترونية، وافتح «التحقق من وثيقة حصر الورثة» تحت الحالات الاجتماعية. تشمل الخدمة الصكوك الصادرة من جميع المحاكم.
كيف أتأكد من أي مكتب خدمات قبل التعامل معه؟
اطلب سجله التجاري وتحقق منه عبر وزارة التجارة، واكتب الاتفاق على الأتعاب قبل البدء، ولا تعطِ أحدًا رمز التحقق الخاص بك.
كيف نساعدك في مكتب الإنجاز السريع
مكتب الإنجاز السريع مكتب خاص وغير حكومي، ولا يتبع وزارة العدل ولا يمثلها بأي صفة. نعمل مع عملائنا عن بُعد، اتصالًا وواتساب، أينما كانوا في المملكة. في معاملات العقار نراجع الصك وبيانات الأطراف، ونحدد المسار الصحيح، ونعد لك مستندات الطلب، ونتابعه معك حتى اكتماله. أتعابنا نتفق عليها كتابة وهي منفصلة عن الرسوم والضرائب الحكومية.
إن كنت تبحث عن مكتب الحارثي للخدمات العامة لأن معاملتك عقارية، فنبدؤها معك من اليوم. للتواصل (اتصال أو واتساب): 0592360700.
أدلة تفصيلية:
- رسوم الإفراغ العقاري
- رفض طلب الإفراغ العقاري
- إثبات ملكية عقار بدون صك ساري
- تحديث صك ورقي قديم لإلكتروني
- مكتب خدمات عامة في الرياض
مؤسسة ناهد مبارك مرزوق النجراني — س.ت 7050168629.
